Любые операции с недвижимостью, а уж тем более покупка квартиры, требуют затрат времени и сил. Перед подписанием договора следует тщательно изучить предложение с юридической точки зрения, соблюдения технологий строительства, комфорта будущего проживания. Конечно, можно переложить эти хлопоты на риэлтора. Но, учитывая цены на жилье, хочется сэкономить хотя бы на этой статье расходов. Удастся ли избежать лишних затрат и удачно приобрести жилье без третьих лиц? Расскажем, как самостоятельно купить квартиру в Казахстане.

Изучение рынка

Первое, что нужно сделать, просмотреть объявления о продаже квартир. Не спешите принимать решение, даже если, как вам кажется, вы нашли подходящий вариант. Сравните стоимость квадратного метра в разных районах, на первичном и вторичном рынке. Оцените ликвидность объекта. Сегодня все больше казахстанцев предпочитают отдавать деньги за квартиры в новостройках. Воспользовавшись предложениями девелоперов можно купить 2 комнатную квартиру в Астане без посредников.

Сбор информации о застройщике

Чтобы не пополнить ряды обманутых покупателей, важно убедиться, что ваш будущий дом возводится в соответствии закону. Для этого попросите в отделе продаж следующие бумаги:

- Документ на землю. Кроме его наличия, убедитесь в сроках действия.

- Лицензию на ведение строительных работ.

- Разрешение на застройку.

- Проектную документацию.

- Учредительные документы.

Соберите дополнительную информацию из интернета, пообщавшись с другими покупателями, жильцами комплексов, которые застройщик успешно сдал. Узнайте, нет ли у компании судебных разбирательств, замороженных проектов или долгостроев. Такая информация находится в свободном доступе в сети.

Выбор объекта

Убедившись в порядочности застройщика, переходите непосредственно к выбору квартиры. Для этого нужно понимать цель покупки: будет ли это объект для бизнеса, вложение «свободных» средств или жилье для вашей семьи.

Покупая квартиру для себя, учитывайте перспективы и планы на ближайшее будущее. Если, например, вы планируете пополнение в семье, стоит обращать внимание на ЖК, расположенные рядом с детским садом, школой, поликлиникой.

Выгодным приобретением для семьи станет 3 комнатная квартира, Астана сейчас богата на предложения от 17,5 млн тг.

Подписание договора

Определившись с объектом, можно приступать к изучению договора. На практике в Казахстане применяются договор долевого участия, инвестирование через жилищные кооперативы, договор уступки прав и др. Однако гарантировать защиту покупателя может лишь первый, договор долевого участия, или ДДУ. Он оформляется по типовой форме.

Документ обязательно должен содержать стоимость объекта, его технические характеристики, срок введения дома в эксплуатацию, порядок расчетов, права и обязанности каждой стороны, а также порядок урегулирования спорных ситуаций.

Поэтапное выполнение описанных шагов сведет к минимуму возможные риски при покупке квартиры и даст четкое понимание действий для покупателя.