Недвижимость часто выступает синонимом успешности и стабильности. Собственная крыша над головой дарит чувство уверенности в завтрашнем дне, а наличие свободной жилплощади – возможность пассивного дохода. Вот почему покупка жилья всегда актуальна для казахстанцев, особенно в столице. Недвижимое имущество в любое время можно конвертировать в деньги путем продажи или сдачи в аренду. Как выбрать квартиру для жизни и инвестиций, расскажем в статье.
Покупка «для себя»
Первое, с чем нужно определиться – имеющийся бюджет и потребности. В качестве старта для студента или молодой пары без детей подойдет недорогая «однушка». Для больших семей или планирующих пополнение, лучше рассматривать трех-, четырехкомнатные квартиры в Астане.
Далее следует выбрать месторасположение дома. Естественно, что хочется жить в развитом районе. Но иногда есть смысл приглядеться к новым застраивающимся микрорайонам. Цены там ниже, а магазины, спортзалы и кафе моментально откроются с заселением жильцов.
Технические параметры не менее важны. Оцените, удобно ли вам будет подниматься на этаж, сможете ли организовать каждому личное пространство в конкретной планировке, насколько светлые, сухие и теплые комнаты (это во многом зависит от стороны и количества окон).
Обязательно познакомьтесь с соседями и контингентом жителей. Даже если вы не планируете устанавливать дружеские отношения, вам придется видеться с этими людьми, решать некоторые бытовые вопросы.
Посмотрите на организацию придомовой территории, управляющую компанию. Поинтересуйтесь мнениями заселившихся о качестве предоставляемых услуг и суммах оплаты.
Эмоции от красивой новой квартиры могут быстро пройти, а уровень и комфорт жизни хочется сохранить на все время проживания в ней.
Недвижимость для бизнеса
Приобретение жилплощади для сдачи – популярный способ инвестировать сбережения и обеспечить себе «финансовую подушку» на будущее.
Чтобы начать получать прибыль сразу, стоит рассмотреть готовые ЖК в Астане. Выбирая объект, главное понимать, что от принятого решения зависит успех и доходность актива. И если покупая жилье для себя, незначительными моментами можно пренебречь, то съемщики вряд ли захотят мириться с неудобствами и найдут подходящую замену.
Для аренды необходимы:
- Локация. Транспортная доступность, наличие магазинов, мест отдыха, культурных памяток повышает интерес к объекту.
- Двор. Потенциальный клиент оценивает дом задолго до того, как переступит порог. Люди обращают внимание на чистоту тротуаров, освещение, организацию безопасности, состояние подъездов.
- Планировка. Предпочтения достаточно субъективны и угодить всем нельзя, но с точки зрения арендодателя, выгодней квартира с двумя маленькими отдельными комнатами, чем студия такой же площади. Размер коммунальных будет одинаковый, зато количество постояльцев разместится большее. Ваше предложение станет интересно не только одиноким, а и семьям с детьми, то есть целевая аудитория станет шире. Квартиры 3+ меньше пользуются спросом.
- Состояние. Если вы хотите получить от объекта максимум, а не просто «отбить» коммуналку, надо позаботиться о свежем современном ремонте. Ставьте надежную сантехнику, плиту, стиральную машину, поскольку эти приборы постоянно эксплуатируются. Сэкономить можно, например, на обоях, главное, чтобы они были стильные и аккуратно поклеены.
Итак, выбирая обитель для жизни, ориентируйтесь на свои потребности и возможности, а при выборе для сдачи - смотрите глазами клиента.